Objektbeschreibung

Die modernen, repräsentativen neuen Büro- und Ladeneinheiten befinden sich in einem Dienstleistungs- und Gewerbezentrum im Stadtnorden. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Eine gute RVV Busverbindung ist vorhanden.

In den Büros ist die Beleuchtung mit Ein- und Anbauleuchten auf LED-Basis. Durch die großen Fenster sind diese sehr hell und freundlich. Sie eignen sich für Büros, Anwalts- und Steuerkanzleien usw.

Die Ladenfläche ist mit großen Schaufenstern ideal für Werbe- und Repräsentationszwecken, geeignet für Handel.

Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Tiefgaragenplätze sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. Viele Kundenstellplätze stehen zur Verfügung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre konkreten Vorstellungen und Wünsche.

Ausstattung

Lage: Regensburg – Nord Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: EUR 2.070,- Fläche: ca. 115 m² Lageart: B-Lage Baujahr: 2017 Kaution: EUR 6.210,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 85,- Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ca. 10 m Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Wärmepumpe Energieausweis Art: keine Angabe Energieausweis Wert: 63,9 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Kunststoff

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 115 m² Ladenfläche: ca. 115 m² Verkaufsfläche: ca. 115 m² Lagerfläche: ca. 115 m²

Lagebeschreibung

Regensburg – Nord

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 63.9 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26_VL 3440VBg